當他們飛沖天它通常是經濟過熱的警告標誌。的房子價格往往上升後降息，降低抵押貸款，從而給買家基金更大的借貸和所以提供更高的價格，為他們的新家的能力。奇怪的是，人往往認為房價通貨膨脹作為好的消息，即使它創建盡可能多的輸家贏家作為。他們認為房價持續上漲説明提高消費者的信心，是財富效應的一部分的 ： 隨著房子價格的上漲，人們感覺較富裕和所以花得更多。不過，對此必須設置負的財富效應。增加住宅的價格讓很多人變得更糟了，如首次購房者和任何規劃更好的財產高達貿易。，只要人認為他們的房子是投機，而不是僅僅是住宿的工具，它似乎是無可避免的價格會揮發，容易繁榮-蕭條週期。隨著住宅價格的上漲，有利潤，誘人更投機買家進入市場 ； 最終，他們開始支付過高、 利率上升、 需求下降和價格暴跌。人投資了房屋作為對沖通脹： 房價普遍上漲時其他價格上漲，而抵押貸款債務的實際價值受通脹侵蝕。但是，當按揭利率是變數 （因為他們通常在英國） 而不固定的 （在美國），他們可能上升痛苦地時期的高通脹放緩的經濟增長速度的宏觀經濟政策努力的結果。美國為何長期固定抵押貸款利率的原因之一是由政府資助的機構，如聯邦國民抵押貸款協會提供的融資和聯邦家庭抵押貸款公司綽號分別、 房利美和房地美。經濟學家越來越多地對他們的角色，進行辯論，尤其是因為他們已經成了一些全球最大的銀行。支援者索賠，也為降低宏觀經濟的波動性，作為他們進行房屋價格更合理，尤其是為較窮的人和其他各國政府應發揮同樣的作用在抵押貸款市場。評論家說他們已成為巨大的潛在風險，全球金融體系中通過創建通過的有爭議，但普遍的信仰，如果他們陷入困境，政府會拯救他們出去，因此，金融交易對手的道德風險。